1175 Rue POUDRIERE · Drummondville
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 109,6 m² · constr. 1996 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857909788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49058857909788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 176 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 568 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 139 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 290 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 531 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 470 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 534 150 $ Poids 83 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 202 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 464 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 328 $ Poids 81 % |
| 7 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 500 612 $ Poids 81 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 202 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 480 031 $ Poids 80 % |
| 9 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 161 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 312 083 $ Poids 79 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 599 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 114 $ Poids 77 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 058 $ Poids 75 % |
| 12 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 243 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 740 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.