1205 Rue POUDRIERE · Drummondville
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 155 m² · constr. 1996 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 248 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857909912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
49058857909912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 174 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 704 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 731 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 462 $ Poids 70 % |
| 3 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 304 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 269 075 $ Poids 62 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 399 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 815 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 751 615 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 878 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 194 $ Poids 61 % |
| 6 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 399 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +70 336 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 755 804 $ Poids 60 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 399 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −48 966 $ | 648 147 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 994 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 601 309 $ Poids 45 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 949 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 848 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 808 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 626 $ Poids 45 % |
| 11 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 519 $ Poids 44 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 473 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.