1195 Rue POUDRIERE · Drummondville
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 189 m² · constr. 2001 · terrain 1 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 315 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857909974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
49058857909974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 190 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 656 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 302 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 75 751 $ Poids 73 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 161 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 797 223 $ Poids 71 % |
| 4 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 496 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −45 561 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 755 534 $ Poids 63 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 749 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 360 $ Poids 60 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 910 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 456 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 884 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 190 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 213 476 $ Poids 57 % |
| 9 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 893 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 595 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 969 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 614 $ Poids 49 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 415 496 $ Poids 48 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 419 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +54 406 $ · Ajust. âge −32 644 $ | 732 980 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.