331 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 135,2 m² · constr. 2018 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857910133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
49058857910133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 245 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 164 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 505 013 $ Poids 89 % |
| 3 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 308 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 505 886 $ Poids 89 % |
| 4 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 359 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 481 138 $ Poids 89 % |
| 5 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 453 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 316 $ Poids 87 % |
| 6 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 328 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 658 $ Poids 87 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 550 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 621 726 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 206 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 496 822 $ Poids 84 % |
| 9 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 599 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 776 704 $ Poids 83 % |
| 10 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 539 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 478 117 $ Poids 83 % |
| 11 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 599 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 780 724 $ Poids 82 % |
| 12 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 623 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 460 729 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.