293 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 128,5 m² · constr. 2023 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 267 900 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857910407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
49058857910407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 254 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 458 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 212 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 504 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 322 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 505 149 $ Poids 94 % |
| 4 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 375 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 480 560 $ Poids 92 % |
| 5 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 511 059 $ Poids 91 % |
| 6 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 250 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 496 261 $ Poids 88 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 285 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 628 635 $ Poids 87 % |
| 8 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 574 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 776 150 $ Poids 86 % |
| 9 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 545 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 460 554 $ Poids 85 % |
| 10 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 586 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 477 540 $ Poids 85 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 519 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 621 607 $ Poids 85 % |
| 12 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 574 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 780 174 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.