290 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 101,2 m² · constr. 2021 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857910875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
49058857910875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 125 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 547 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 112 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 454 541 $ Poids 96 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 224 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 596 323 $ Poids 94 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 238 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 508 $ Poids 94 % |
| 5 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 404 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 647 $ Poids 91 % |
| 6 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 236 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 569 721 $ Poids 89 % |
| 7 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 219 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 983 $ Poids 89 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 488 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 431 509 $ Poids 88 % |
| 9 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 476 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 533 333 $ Poids 88 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 492 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 547 814 $ Poids 85 % |
| 11 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 959 $ Poids 84 % |
| 12 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 270 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.