280 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 99,7 m² · constr. 2021 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857910987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
49058857910987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 112 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 543 695 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 207 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 591 831 $ Poids 96 % |
| 3 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 114 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 451 305 $ Poids 96 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 220 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 129 $ Poids 92 % |
| 5 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 235 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 565 810 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 470 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 428 600 $ Poids 89 % |
| 7 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 203 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 559 167 $ Poids 89 % |
| 8 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 415 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 270 $ Poids 89 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 496 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 543 833 $ Poids 87 % |
| 10 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 492 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 529 517 $ Poids 87 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 367 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 372 $ Poids 84 % |
| 12 | 390, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-10-30 · 115 m · Vendu 463 000 $ (4 530 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 497 925 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.