263 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 104,2 m² · constr. 2021 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857911782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
49058857911782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 206 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 166 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 461 014 $ Poids 95 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 137 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 555 942 $ Poids 94 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 469 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 400 $ Poids 90 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 213 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 615 $ Poids 89 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 207 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 307 $ Poids 89 % |
| 7 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 120 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 908 $ Poids 87 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 283 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 577 545 $ Poids 86 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 459 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 437 327 $ Poids 86 % |
| 10 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 503 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 531 235 $ Poids 86 % |
| 11 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 484 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 498 105 $ Poids 85 % |
| 12 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 513 114 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.