253 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 118,3 m² · constr. 2021 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857911913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
49058857911913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 248 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 596 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 139 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 533 $ Poids 94 % |
| 3 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 436 730 $ Poids 89 % |
| 4 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 353 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 479 $ Poids 87 % |
| 5 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 291 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 480 202 $ Poids 86 % |
| 6 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 529 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 515 917 $ Poids 83 % |
| 7 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 407 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 164 $ Poids 83 % |
| 8 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 573 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 438 551 $ Poids 83 % |
| 9 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 498 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 530 821 $ Poids 82 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 375 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 840 $ Poids 81 % |
| 11 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 660 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 627 226 $ Poids 80 % |
| 12 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 322 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 473 540 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.