4005 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
582 400 $
Autre · 2 312 $/m² · 251,9 m² · constr. 1979 · terrain 84 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 972,6 m²
Frontage
227,6 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857911928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
49058857911928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 827 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 42 et 44, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-02 · 680 m · Vendu 532 000 $ (2 396 $/m²) 222 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 549 206 $ Poids 65 % |
| 3 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 514 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 835 065 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, 122, 124, 118è avenue, Drummondville 2024-12-20 · 376 m · Vendu 521 000 $ (2 002 $/m²) 260,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 635 972 $ Poids 45 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 620 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +77 297 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 938 $ Poids 45 % |
| 6 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 920 249 $ Poids 38 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 942 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 193 218 $ Poids 37 % |
| 8 | 885, 113e Avenue, Drummondville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 154 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 671 $ Poids 33 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 130 387 $ Poids 33 % |
| 10 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 207 $ Poids 32 % |
| 11 | 2330, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-04 · 755 m · Vendu 385 000 $ (1 887 $/m²) 204 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 012 $ Poids 31 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 620 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 385 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.