1190 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 157,8 m² · constr. 2009 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 333 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857915030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
49058857915030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 328 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 653 619 $ Poids 88 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 484 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 757 436 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 674 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 443 $ Poids 74 % |
| 4 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 39 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −6 529 $ | 696 226 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 528 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 376 508 $ Poids 63 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 130 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 287 969 $ Poids 62 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 237 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 778 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 807 678 $ Poids 60 % |
| 8 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 237 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +78 246 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 811 489 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 682 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 644 741 $ Poids 53 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 869 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 522 073 $ Poids 48 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 657 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 478 875 $ Poids 44 % |
| 12 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 616 788 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.