1180 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 208 m² · constr. 2012 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 365 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857915152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
49058857915152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 307 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 723 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 299 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 358 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −750 $ | 83 589 $ Poids 65 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 307 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 813 $ Poids 61 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 337 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +85 111 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 767 096 $ Poids 49 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 665 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 116 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 616 $ Poids 48 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 544 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 438 044 $ Poids 47 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 339 $ Poids 43 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 999 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 120 339 $ Poids 40 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 719 757 $ Poids 39 % |
| 11 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 203 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 825 756 $ Poids 36 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 433 110 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.