1170 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 162 m² · constr. 2011 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 351 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857915283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
49058857915283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 345 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 669 103 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 445 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 773 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 653 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 816 $ Poids 79 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 559 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 023 $ Poids 68 % |
| 5 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 7 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 218 $ Poids 66 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 92 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 294 174 $ Poids 58 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 256 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 723 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 827 023 $ Poids 52 % |
| 8 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 256 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +90 110 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 830 703 $ Poids 51 % |
| 9 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 631 157 $ Poids 48 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 678 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 951 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 659 577 $ Poids 47 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 888 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 534 373 $ Poids 42 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 360 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 74 225 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.