1160 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 183,3 m² · constr. 2017 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 426 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857915375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
49058857915375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 360 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 733 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 270 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 699 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 653 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 427 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 841 929 $ Poids 74 % |
| 5 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 353 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 80 638 $ Poids 69 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 576 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 420 233 $ Poids 69 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 320 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −55 949 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 807 547 $ Poids 56 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 690 399 $ Poids 54 % |
| 9 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 25 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge +19 586 $ | 773 724 $ Poids 53 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 270 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 675 $ Poids 51 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 790 $ Poids 39 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 410 212 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.