1150 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 165,3 m² · constr. 2009 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 324 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857915447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
49058857915447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 375 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 669 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 408 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 773 875 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 653 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 824 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 594 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 384 839 $ Poids 69 % |
| 5 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 43 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −6 529 $ | 711 339 $ Poids 66 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 56 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 294 531 $ Poids 54 % |
| 7 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 630 697 $ Poids 50 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 348 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 74 120 $ Poids 48 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 692 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 090 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 660 966 $ Poids 43 % |
| 10 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 732 684 $ Poids 39 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 918 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 535 466 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 829 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 180 768 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.