1140 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 143,1 m² · constr. 2006 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 312 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857915499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
49058857915499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 268 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 754 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 268 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 758 940 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 701 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 316 $ Poids 72 % |
| 4 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 37 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 271 314 $ Poids 69 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 389 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 714 490 $ Poids 66 % |
| 6 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 728 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 446 803 $ Poids 63 % |
| 7 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 698 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 491 256 $ Poids 63 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 935 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 488 623 $ Poids 61 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 553 540 $ Poids 61 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 802 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 491 798 $ Poids 60 % |
| 11 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 854 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −35 137 $ | 467 520 $ Poids 59 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 526 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 571 309 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.