1125 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 160,8 m² · constr. 2012 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 369 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857916022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
49058857916022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 378 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 774 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 434 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 670 061 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 709 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 995 $ Poids 76 % |
| 4 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 96 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 712 064 $ Poids 66 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 643 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 385 615 $ Poids 63 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 48 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 294 389 $ Poids 59 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 223 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 310 $ Poids 55 % |
| 8 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 223 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +86 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 988 $ Poids 54 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 755 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 659 856 $ Poids 47 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 632 221 $ Poids 43 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 977 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 534 630 $ Poids 41 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 286 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −750 $ | 74 366 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.