1115 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 218,4 m² · constr. 2014 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857916025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
49058857916025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 308 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 859 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 196 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 746 187 $ Poids 87 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 269 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 372 $ Poids 58 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 196 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 924 $ Poids 58 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 869 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 122 720 $ Poids 52 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 622 $ Poids 44 % |
| 7 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 269 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 849 915 $ Poids 33 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 442 751 $ Poids 30 % |
| 9 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −52 571 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 852 099 $ Poids 30 % |
| 10 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 910 896 $ Poids 29 % |
| 11 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +76 037 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 745 624 $ Poids 28 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 975 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 278 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.