1105 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 126,2 m² · constr. 2010 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857916027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
49058857916027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 240 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 721 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 240 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 725 902 $ Poids 94 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 426 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 529 923 $ Poids 90 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 426 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 547 195 $ Poids 88 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 344 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 615 189 $ Poids 83 % |
| 6 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 704 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −41 953 $ | 583 871 $ Poids 75 % |
| 7 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 778 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 468 838 $ Poids 74 % |
| 8 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 824 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 426 282 $ Poids 73 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 796 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 579 257 $ Poids 70 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 898 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 468 841 $ Poids 69 % |
| 11 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 676 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 482 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 951 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −25 767 $ | 445 889 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.