1130 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 221,4 m² · constr. 2007 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 337 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857916500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
49058857916500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 339 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 837 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 213 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 228 $ Poids 84 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 213 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 398 $ Poids 56 % |
| 4 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 333 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 84 333 $ Poids 55 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 906 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 123 406 $ Poids 51 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 454 $ Poids 42 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −48 039 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 856 631 $ Poids 32 % |
| 8 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 273 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 831 122 $ Poids 32 % |
| 9 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 886 202 $ Poids 32 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 728 158 $ Poids 28 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 445 532 $ Poids 27 % |
| 12 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 638 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −79 158 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 136 276 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.