1120 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 144,6 m² · constr. 2007 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 307 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857916502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
49058857916502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 272 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 762 738 $ Poids 82 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 272 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 766 852 $ Poids 81 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 353 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 721 353 $ Poids 71 % |
| 4 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 726 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 610 436 $ Poids 69 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 0 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 892 $ Poids 69 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 427 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 619 632 $ Poids 61 % |
| 7 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 763 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 451 599 $ Poids 60 % |
| 8 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 734 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 496 488 $ Poids 59 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 495 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 558 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 970 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 493 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 495 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 576 735 $ Poids 57 % |
| 12 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 837 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 497 156 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.