1090 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 129,4 m² · constr. 2008 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857916529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
49058857916529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 290 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 723 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 290 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 727 591 $ Poids 94 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 442 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 531 443 $ Poids 86 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 548 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 393 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 617 349 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 774 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 580 429 $ Poids 74 % |
| 7 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 827 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 427 440 $ Poids 73 % |
| 8 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 799 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 470 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 696 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −47 947 $ | 585 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 901 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 470 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 953 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 447 074 $ Poids 66 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 922 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 476 394 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.