1095 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 137,2 m² · constr. 2009 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857917030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
49058857917030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 250 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 749 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 250 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 753 299 $ Poids 91 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 408 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 103 $ Poids 74 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 566 779 $ Poids 73 % |
| 5 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 812 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 600 178 $ Poids 71 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 87 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 269 948 $ Poids 66 % |
| 7 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 800 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 487 266 $ Poids 66 % |
| 8 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 845 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 443 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 348 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 639 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 919 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 487 712 $ Poids 62 % |
| 11 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 972 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 463 724 $ Poids 60 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 940 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 493 631 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.