1085 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 135,1 m² · constr. 2015 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 300 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857917062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
49058857917062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 263 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 765 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 263 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 769 417 $ Poids 93 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 394 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 738 $ Poids 79 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 394 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 824 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 612 885 $ Poids 72 % |
| 6 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 356 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 651 457 $ Poids 67 % |
| 7 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 820 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 497 646 $ Poids 67 % |
| 8 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 864 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 452 688 $ Poids 67 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 103 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 275 701 $ Poids 64 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 938 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 498 342 $ Poids 63 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 739 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 621 323 $ Poids 61 % |
| 12 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 990 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 473 927 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.