1075 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 136,7 m² · constr. 2007 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857917123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
49058857917123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 278 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 740 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 278 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 744 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 381 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 543 373 $ Poids 76 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 381 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 560 928 $ Poids 74 % |
| 5 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 834 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 593 346 $ Poids 71 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 119 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 981 $ Poids 65 % |
| 7 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 840 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 481 535 $ Poids 64 % |
| 8 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 881 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 437 902 $ Poids 64 % |
| 9 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 367 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +50 544 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 632 482 $ Poids 64 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 955 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 481 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 20 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 219 973 $ Poids 59 % |
| 12 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 458 122 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.