1065 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 158,4 m² · constr. 2013 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857917195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
49058857917195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 248 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 773 051 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 563 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 668 552 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 756 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 354 $ Poids 71 % |
| 4 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 231 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +6 529 $ | 710 492 $ Poids 64 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 136 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 293 554 $ Poids 61 % |
| 6 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 295 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 484 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 824 184 $ Poids 58 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 295 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +79 940 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 827 884 $ Poids 57 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 782 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 874 $ Poids 55 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 844 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 657 539 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 794 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 323 $ Poids 43 % |
| 11 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 41 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 242 035 $ Poids 41 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 456 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.