1055 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 160,3 m² · constr. 2015 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857917458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
49058857917458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 210 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 784 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 586 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 679 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 752 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 260 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 720 850 $ Poids 64 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 162 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 297 746 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 811 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 390 835 $ Poids 56 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 332 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 836 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 332 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +85 307 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 840 601 $ Poids 53 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 853 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 667 399 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 765 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 272 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 662 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 534 $ Poids 40 % |
| 12 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 442 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.