1080 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 145,5 m² · constr. 2009 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 270 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857917550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
49058857917550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 298 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 772 697 $ Poids 80 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 298 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 776 744 $ Poids 79 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 275 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 730 475 $ Poids 74 % |
| 4 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 83 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 277 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 786 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 618 133 $ Poids 66 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 508 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 628 332 $ Poids 61 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 429 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 618 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 565 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 429 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 620 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 583 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 844 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 457 550 $ Poids 55 % |
| 10 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 816 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 502 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 47 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 487 $ Poids 54 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 500 109 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.