1070 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 213,4 m² · constr. 2010 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857917612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
49058857917612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 108 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 725 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 388 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 835 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 304 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 83 895 $ Poids 62 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 108 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 467 $ Poids 61 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 790 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 121 575 $ Poids 51 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 236 $ Poids 50 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 749 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 440 193 $ Poids 37 % |
| 8 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 357 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 827 969 $ Poids 33 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 438 116 $ Poids 33 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +66 764 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 723 192 $ Poids 30 % |
| 11 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 917 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −60 124 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 844 546 $ Poids 27 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 923 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 778 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.