1050 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 121,1 m² · constr. 2007 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 274 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857917815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
49058857917815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 415 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 415 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 529 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 437 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 594 019 $ Poids 87 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 344 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 695 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 344 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 700 470 $ Poids 85 % |
| 6 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 743 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −50 943 $ | 562 006 $ Poids 77 % |
| 7 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 751 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 464 236 $ Poids 71 % |
| 8 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 830 $ Poids 69 % |
| 9 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 661 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 850 $ Poids 68 % |
| 10 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 884 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 410 855 $ Poids 68 % |
| 11 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 866 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 452 007 $ Poids 67 % |
| 12 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 224 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 536 250 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.