1145 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 108,3 m² · constr. 2006 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857918051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
49058857918051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 75 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 594 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 38 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 418 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 555 057 $ Poids 87 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 299 $ Poids 86 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 385 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 559 595 $ Poids 84 % |
| 6 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 118 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 323 859 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 641 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 462 327 $ Poids 79 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 711 $ Poids 77 % |
| 9 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 230 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 369 342 $ Poids 76 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 323 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 485 347 $ Poids 76 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 323 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 501 680 $ Poids 74 % |
| 12 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 655 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 445 278 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.