1100 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 123,6 m² · constr. 1993 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857918094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
49058857918094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 304 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 484 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 304 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 500 768 $ Poids 93 % |
| 3 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 346 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 651 214 $ Poids 91 % |
| 4 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 346 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 656 082 $ Poids 89 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 407 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 560 073 $ Poids 85 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 581 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 502 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 849 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 559 327 $ Poids 70 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 934 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 348 697 $ Poids 65 % |
| 9 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 210 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 506 871 $ Poids 65 % |
| 10 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 377 $ Poids 65 % |
| 11 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 943 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 444 777 $ Poids 65 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 982 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 434 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.