1050 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 100 m² · constr. 1993 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857918474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49058857918474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 121 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 532 093 $ Poids 99 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 170 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 647 $ Poids 97 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 51 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 378 734 $ Poids 97 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 498 146 $ Poids 94 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 155 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 295 302 $ Poids 85 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 270 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 336 112 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 649 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 429 182 $ Poids 81 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 573 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 656 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 905 $ Poids 78 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 479 $ Poids 78 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 778 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 485 771 $ Poids 76 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 589 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 493 956 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.