1035 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 125,5 m² · constr. 2009 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857918691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
49058857918691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 368 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 526 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 369 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 715 818 $ Poids 92 % |
| 3 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 369 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 720 249 $ Poids 90 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 368 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 543 369 $ Poids 90 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 447 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 610 598 $ Poids 81 % |
| 6 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 801 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 579 108 $ Poids 71 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 603 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 552 $ Poids 67 % |
| 9 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 943 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 422 873 $ Poids 67 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 856 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 574 867 $ Poids 66 % |
| 11 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 922 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 465 120 $ Poids 66 % |
| 12 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 239 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 550 476 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.