1020 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 136,4 m² · constr. 1998 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 289 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857918736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
49058857918736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 405 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 706 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 405 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 710 614 $ Poids 88 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 521 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 338 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 538 503 $ Poids 76 % |
| 5 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 900 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 566 822 $ Poids 67 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 241 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 255 333 $ Poids 64 % |
| 7 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 472 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 605 958 $ Poids 62 % |
| 8 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 996 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 627 $ Poids 59 % |
| 9 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 974 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 469 004 $ Poids 58 % |
| 10 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 751 $ Poids 58 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 956 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 974 $ Poids 58 % |
| 12 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 297 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.