1025 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 206,8 m² · constr. 2009 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857918852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
49058857918852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 50 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 711 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 466 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 819 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 332 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 82 230 $ Poids 67 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 50 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 223 $ Poids 63 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 930 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 806 $ Poids 57 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 686 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 120 065 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 743 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 795 $ Poids 47 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 618 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +82 644 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 754 354 $ Poids 45 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 652 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 851 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 430 936 $ Poids 40 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 431 997 $ Poids 37 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 453 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 813 553 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.