1010 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 80,8 m² · constr. 1998 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 210 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857918858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
49058857918858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 394 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 384 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 419 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 353 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 722 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 084 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 892 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 886 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 432 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 946 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 348 $ Poids 65 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 841 $ Poids 63 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 606 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 456 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 994 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 856 $ Poids 62 % |
| 11 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 944 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 411 544 $ Poids 61 % |
| 12 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 524 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.