1015 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 217,9 m² · constr. 2007 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857918974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
49058857918974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 46 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 484 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 831 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 46 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 678 $ Poids 60 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 671 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 122 605 $ Poids 59 % |
| 5 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 347 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 83 649 $ Poids 58 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 912 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 984 $ Poids 54 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 813 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −53 326 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 344 $ Poids 34 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 623 $ Poids 33 % |
| 9 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 471 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 825 280 $ Poids 31 % |
| 10 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 442 288 $ Poids 31 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 827 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 828 $ Poids 30 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2024-07-25 · 347 m · Vendu 571 000 $ (2 976 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 975 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 683 672 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.