1135 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 81,7 m² · constr. 1998 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857919160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
49058857919160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 438 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 386 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 469 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 379 $ Poids 81 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 400 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 159 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 770 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 895 $ Poids 69 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 957 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 654 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 459 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 978 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 396 $ Poids 62 % |
| 9 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 902 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 413 727 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 932 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 435 236 $ Poids 62 % |
| 11 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 381 745 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.