1105 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 273,3 m² · constr. 1998 · terrain 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 489 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857919422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
49058857919422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 411 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 883 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 579 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 182 735 $ Poids 69 % |
| 3 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 556 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 233 171 $ Poids 49 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 812 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 931 210 $ Poids 48 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 601 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 135 284 $ Poids 46 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 501 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 019 623 $ Poids 37 % |
| 7 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 512 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 731 624 $ Poids 21 % |
| 8 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 728 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 693 $ Poids 18 % |
| 9 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 827 800 $ Poids 14 % |
| 10 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +102 802 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 962 555 $ Poids 12 % |
| 11 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +88 153 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 922 605 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.