965 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 208,1 m² · constr. 2004 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 372 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857919715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
49058857919715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 158 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 697 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 544 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 802 043 $ Poids 80 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 363 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 80 609 $ Poids 65 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 158 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 225 862 $ Poids 62 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 840 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 466 $ Poids 61 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 566 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 120 362 $ Poids 54 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 919 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 054 $ Poids 45 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 838 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 768 $ Poids 42 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 745 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +85 317 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 739 902 $ Poids 40 % |
| 10 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 433 202 $ Poids 38 % |
| 11 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 977 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 422 756 $ Poids 35 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 555 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 798 723 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.