955 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 166,5 m² · constr. 2003 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 362 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857919866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
49058857919866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 76 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 755 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 757 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 650 954 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 837 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 644 $ Poids 73 % |
| 4 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 440 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −26 115 $ | 694 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 910 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 191 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 991 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 622 $ Poids 53 % |
| 7 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 341 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 287 990 $ Poids 50 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 384 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 72 105 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 715 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 368 $ Poids 38 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 613 182 $ Poids 35 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 394 637 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 666 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 283 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.