270 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 102,2 m² · constr. 2021 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857920108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
49058857920108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 100 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 550 499 $ Poids 97 % |
| 2 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 119 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 456 699 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 201 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 761 $ Poids 95 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 190 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 599 318 $ Poids 93 % |
| 5 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 428 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 898 $ Poids 91 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 565 527 $ Poids 90 % |
| 7 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 235 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 572 329 $ Poids 89 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 452 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 433 448 $ Poids 88 % |
| 9 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 508 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 535 878 $ Poids 86 % |
| 10 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 470 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 526 384 $ Poids 85 % |
| 11 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 189 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 551 $ Poids 85 % |
| 12 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 521 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 100 684 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.