241-243 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 118,8 m² · constr. 2021 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 329 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857920265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
49058857920265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 199 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 598 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 92 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 583 $ Poids 94 % |
| 3 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 189 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 437 597 $ Poids 91 % |
| 4 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 262 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 448 $ Poids 90 % |
| 5 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 259 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 481 149 $ Poids 88 % |
| 6 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 482 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 439 419 $ Poids 87 % |
| 7 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 438 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 516 930 $ Poids 87 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 316 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 082 $ Poids 86 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 283 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 789 $ Poids 85 % |
| 10 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 411 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 531 982 $ Poids 84 % |
| 11 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 540 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 410 740 $ Poids 81 % |
| 12 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 259 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 474 430 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.