266 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 83,7 m² · constr. 2019 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857920490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
49058857920490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 158 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 421 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 173 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −6 117 $ | 408 909 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 340 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 920 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 612 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 418 908 $ Poids 84 % |
| 5 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 318 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 404 $ Poids 83 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 318 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 433 $ Poids 82 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 408 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 478 316 $ Poids 81 % |
| 8 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 260 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 411 420 $ Poids 80 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 389 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 849 $ Poids 79 % |
| 10 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 296 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −11 736 $ | 399 070 $ Poids 75 % |
| 11 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 771 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 512 $ Poids 75 % |
| 12 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 325 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 441 075 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.