246 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 90,3 m² · constr. 2020 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857920693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
49058857920693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 308 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 202 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −4 078 $ | 426 292 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 357 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 564 $ Poids 93 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 179 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 560 805 $ Poids 92 % |
| 5 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 416 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 498 084 $ Poids 92 % |
| 6 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 65 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 515 441 $ Poids 88 % |
| 7 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 422 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 516 341 $ Poids 86 % |
| 8 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 189 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 439 769 $ Poids 85 % |
| 9 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 340 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 602 $ Poids 84 % |
| 10 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 534 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 419 355 $ Poids 84 % |
| 11 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 582 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 580 $ Poids 83 % |
| 12 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 326 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 415 259 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.