400 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 105,2 m² · constr. 2022 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857920931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
49058857920931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 32 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 221 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 492 864 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 345 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +263 $ | 52 913 $ Poids 94 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 73 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 561 334 $ Poids 93 % |
| 5 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 370 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 502 976 $ Poids 90 % |
| 6 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 412 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 260 $ Poids 90 % |
| 7 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 147 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 466 379 $ Poids 89 % |
| 8 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 159 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 759 $ Poids 89 % |
| 9 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 469 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −515 $ | 102 635 $ Poids 89 % |
| 10 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 123 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 755 $ Poids 87 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 182 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 611 177 $ Poids 87 % |
| 12 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 79 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 795 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.