223 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 128,6 m² · constr. 2022 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 287 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857921278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
49058857921278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 312 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 456 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 386 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 349 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 091 $ Poids 91 % |
| 4 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 438 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 478 401 $ Poids 90 % |
| 5 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 407 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 508 824 $ Poids 89 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 437 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 618 948 $ Poids 88 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 532 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 772 734 $ Poids 88 % |
| 8 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 236 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −5 993 $ | 625 890 $ Poids 87 % |
| 9 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 532 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 776 781 $ Poids 86 % |
| 10 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 377 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 494 164 $ Poids 85 % |
| 11 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 618 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 458 292 $ Poids 83 % |
| 12 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 601 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 458 579 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.