205 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 97,6 m² · constr. 2021 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 248 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857921721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
49058857921721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 48 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 537 979 $ Poids 100 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 123 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 585 542 $ Poids 99 % |
| 3 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 126 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 446 774 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 387 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 424 527 $ Poids 92 % |
| 5 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 140 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 399 $ Poids 90 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 288 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 053 $ Poids 90 % |
| 7 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 216 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 560 334 $ Poids 89 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 538 261 $ Poids 89 % |
| 9 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 121 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 553 824 $ Poids 87 % |
| 10 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 446 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 743 $ Poids 84 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 483 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 519 695 $ Poids 83 % |
| 12 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 545 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 524 173 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.