203 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 166,6 m² · constr. 2021 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857922511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
49058857922511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 0 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 530 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 267 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 750 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 819 625 $ Poids 75 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 813 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 672 588 $ Poids 69 % |
| 6 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 338 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +32 644 $ | 753 131 $ Poids 62 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 341 $ Poids 59 % |
| 8 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 427 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 310 848 $ Poids 48 % |
| 9 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 544 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 566 587 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 967 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 741 131 $ Poids 46 % |
| 11 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 897 $ Poids 44 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 682 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 78 874 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.